温家宝总理27日在接受新华社记者专访时说，今年房价在一些地区和城市上涨过快，引起了中央高度重视。如何使房地产建设能走入一个健康的轨道，首先需要弄清楚政府要做什么，市场要做什么，如
何既发挥市场机制的作用，又发挥政府调控的作用。
 

　　在市场经济体制里，市场、政府“各司其责”非常重要，在调控房价上同样应如此。长期以来，我们一直在探索市场机制与政府调控的关系，一直在摸索如何发挥好两者的作用。然而，客观来说，这几年在房地产领域，有关政府部门没有做好自己应该做的，没有管好自己应该管的，这才导致今天房价畸高下下，百姓买房难等民生难题。

　　加大保障性住房建设，是地方政府义不容辞的职责。可一些地方却消极对待，配套资金迟迟难以落实，使得保障性住房建设速度非常慢，既影响了低收入者安居，又没有起到平抑房价、减轻商品房市场压力的作用，此外也弱化了拉动经济的效果。

　　采取措施抑制投机性购房也是政府应该管理好的事情，但效果不太令人满意。据有关数据披露，当前商品房市场里投资投机性购房较为严重占到了80%，有些销售一空小区晚上几乎是一片漆黑，入住率非常低。

　　中国的国情决定我们的住房必须坚持安全、经济、适用和省地的原则，特别要重视中小套型和中低价位房屋的建设。但一些地方恰恰相反，在GDP政绩观、土地财政、房地产税收等动力驱使下，大户型甚至别墅建设步伐异常快。一套别墅占用好几个家庭的土地资源，导致供应减少，房价岂能不高。

　　在土地管理上，同样存在这个问题。目前中央出台了不少政策，但一到地方不是走样就是被架空。如查处土地闲置问题，政策出台多年，但真正被依法没收、查处的却不多。

　　维护房地产市场秩序，打击捂盘惜售、占地不用、哄抬房价等违法违规行为，也几乎是雷声大、雨点稀。有地方主管部门宠着、惯着，房价焉能不高？　

　　温总理为何说“只讲讲政府应该做的事情”呢？各级政府要须认真思考。事实上，如果政府部门做好、管好以上几个方面的工作，我们不信房地产混乱局面会持续下去，不信房价稳定不住。